Все, что вам нужно знать о ремонте вашей аренды

Простые способы дать вашей аренде новую жизнь

По мере того, как рынок жилья достигает почти недостижимых высот для многих киви, аренда быстро становится новым образом жизни. В то время как аренда имеет свои преимущества, такие как возможность жить в красивых старых виллах, не беспокоясь о сюрпризах с денежной ямой, практика может быть ограничительной, если вы хотите адаптировать свой дом в соответствии со своими личными вкусами. Тем не менее, благодаря изменениям в законе об аренде, касающимся незначительных изменений и приспособлений для арендуемой недвижимости, есть несколько отличных способов обновить свое пространство.

Знай свои права
В прошлом году вступили в силу изменения в законе об аренде, которые предоставляют улучшенные права для арендаторов, особенно для тех, кто мечтает сделать что-то своими руками или любит интерьер. Теперь арендаторы могут попросить внести небольшие изменения в недвижимость, и арендодатель не может отказать, если изменение незначительное. Незначительное изменение определяется как любое приспособление, ремонт, изменение или дополнение имущества, которые имеют низкий риск повреждения, могут быть легко отменены и не требуют разрешения регулирующих органов. Так что, хотя вы не можете снести эту надоедливую лишнюю стену, вы можете покрасить стены или поставить несколько полок.

Прежде чем вы слишком забегаете вперед, вам нужно написать своему арендодателю об изменениях, которые вы планируете внести, и они должны ответить вам в течение 21 дня. Вам, вероятно, придется платить по счетам самостоятельно, и вам придется снять все мелкие приспособления, которые вы установили, когда вы переезжаете, если не оговорено иное. В целом, это большая победа для арендаторов и шаг в правильном направлении для помощи в превращении дома в дом.

Ковер из хлопка чинди, 59,99 долларов, от Trade Aid; подушка Maison Levy Cafe Creme, 259 долларов, от Madder & Rouge; Коралловый цветочек с латунной ручкой для ящика, 17,90 долларов США, из Folklore Store.

Мари Кондо твое пространство
Для любого дома расхламление является одним из самых простых (и самых дешевых) шагов, которые вы можете предпринять, чтобы обновить свой дом. Дизайнер интерьеров Карли Ллойд из Colourbolt Interior Design говорит, что одним из плюсов арендатора является точное знание того, сколько «вещей» у вас есть, потому что вы регулярно упаковываете все это и перемещаетесь между объектами недвижимости. Она советует выбрать выходные, выбрать комнату и полностью убрать всю мебель и аксессуары. После уборки комнаты кладите по одной части обратно и смотрите, как вы себя чувствуете, начиная с самых больших частей.

«Каждый раз, когда вы возвращаете что-то в комнату, думайте о том, вызывает ли это какую-то радость, хранит ли какие-то особые воспоминания или действует таким образом, чтобы облегчить вашу жизнь, если нет, избавьтесь от этого. Не в гараж, не в багажник машины, не в ящик для мусора или в свободную комнату, а на самом деле уберите это с территории», — говорит Карли. «Независимо от того, продадите вы его или подарите, я обещаю, что вы больше никогда об этом не подумаете, и вы сразу же почувствуете себя легче и готовы продолжать заниматься интерьером своей арендованной комнаты, комната за комнатой».

Быстрые обмены
Освежить кухонную утварь можно за время, необходимое для того, чтобы вскипятить чайник. Отвинтите старые ручки и замените их винтажными находками, это поможет добавить характер вашей кухне. От латунных ручек до керамических цветов — с дверцами вашего шкафа можно повеселиться. Это также недорогое решение всех ваших проблем с украшением кухонной посуды.

Не позволяйте шторам тянуть вас вниз – переключить проще, чем вы думаете. Быстро очистите старые шторы и храните их вдали от прямых солнечных лучей, будьте осторожны, чтобы не образовались складки, когда вы складываете их в контейнеры. Карли говорит, что при поиске замены есть тонна готовых штор, которые окажут мгновенное влияние и часто обеспечат лучшее тепло и изоляцию. Лучше всего то, что вы можете взять их с собой при переезде. Если не хочется выплескиваться, ищите остатки ткани в оп-магазинах и шейте сами. Для тех, кто менее ориентирован на ремесло, обратите внимание на бамбуковые жалюзи, чтобы создать дешевый, но шикарный вид. Не забывайте, что на кухне и в прачечной вы можете просто снять любые шторы и оставить окна в естественном виде.

Если ваша аренда пришла с мебелью, не бойтесь. Тот факт, что у вашего арендодателя плохой вкус в лаунж-сьютах, не означает, что вы обречены провести субботний вечер на нестандартных креслах. Чехлы для диванов и стульев — это маленькая находка для придания безмятежности пространству. Добавьте покрывало и пару подушек, и все готово.

Хит землю работает
Если вы застряли с поцарапанным винилом или протертым ковром, полы часто могут показаться арендатору кошмаром. Иногда самый очевидный ответ — лучший ответ: ковры. Максималистские полы переживают момент, поэтому не забудьте воспользоваться этой горячей тенденцией. Проще говоря, у вас никогда не будет достаточно ковров. Наденьте классические восточные принты на натуральный текстиль или рассмотрите привлекательную стеганую ткань от местного художника. Прежде чем вы начнете паниковать из-за цены, Карли говорит: «Звучит дорого, но существует такой большой диапазон цен. Вы всегда можете найти обрезки ковров для продажи на Trade Me, Marketplace и гаражных распродажах. Нахождение выгодной сделки или переплетение обрезков обеспечит новую удобную эстетику».

Настенная фоторамка из восьми частей черного цвета, 17 долларов, от Kmart.

Если вы не хотите вкладывать средства в напольное покрытие, подумайте о том, чтобы отвести взгляд вверх. Стена галереи, полная веселья и причудливого искусства, легко повесить и обязательно отвлечет внимание от любого нежелательного линолеума или ковра.

Придерживаться его
Кухонные столешницы можно легко исправить с помощью чудесного изобретения виниловой бумаги, которую можно легко отклеить и приклеить. Приложение требует твердой руки, но результаты могут преобразить ранее темные, грязные помещения. Для нанесения просто очистите поверхность бытовым чистящим средством и спиртом. Медленно отогните контактную бумагу и нанесите, используя сглаживающий инструмент или ракель, чтобы разгладить любые складки или пузырьки воздуха. Обязательно разглаживайте от центра к краям, выталкивая воздух из винилового листа. Если материал начинает растягиваться, не стесняйтесь использовать фен на низкой скорости, чтобы вернуться к нормальной форме. Для достижения наилучших результатов выбирайте толстые наклейки, способные противостоять износу в повседневной жизни. Если вам когда-либо приходилось наклеивать контактную бумагу на детские школьные тетради, вы станете экспертом в этом простом лайфхаке.

Небольшой совет перед применением — распылите много воды на прилавок; он вытолкнется, когда вы будете стирать бумагу, но обеспечит гладкую глянцевую поверхность кухонной скамейки вашей мечты. Мелок для герметика — еще один отличный лайфхак для обработки краев при работе с особенно сложными углами. Любую оставшуюся виниловую бумагу можно наклеить на дверцы шкафа или даже на носки для неожиданного яркого цвета.

Украшение с помощью кожуры и палочки не останавливается на столешницах. Съемные обои недороги и, благодаря растущему вниманию за последнее десятилетие, выпускаются во множестве шикарных рисунков и цветов. Нет грязной пасты или грунтовки, просто протрите стены влажной губкой, и на следующий день вы будете готовы к нанесению. Если вы столкнулись с неудачей, сделанной своими руками, снимите полоску и наклейте ее снова. Убедитесь, что нет сколов краски или неровной текстуры, иначе это будет видно сквозь обои. Если вы сомневаетесь, быстрый ввод в курс дела может добавить уверенности в любом начинании. Лучше всего то, что съемные обои многоразовые и не повреждают стены при удалении. Спасите планету и свою связь одним махом.

Загорается
Замена светильников может вдохнуть новую жизнь в старые помещения. Независимо от того, меняете ли вы абажур или лампочку, любая мелочь помогает. Невероятная подвеска может стать изюминкой любой комнаты, созданной для того, чтобы привлекать внимание и привлекать к себе внимание. «Думайте о подвесках как о трехмерных произведениях искусства, в которые вы инвестируете в будущее», — советует Карли. «Как и в случае с подвесками, инвестируйте в хорошие лампочки. Теплое освещение просто делает пространство лучше».

Шаровой абажур Metro, 279,99 долларов. в домашнем магазине AC; Настенная плитка Homelux для отделки и приклеивания $ 54,98 (упаковка из четырех штук), от Mitre 10

От стены
Хороший слой краски может решить практически любую проблему или, по крайней мере, скрыть ее. Карли говорит: «Если вы умеете обращаться с кистью, подойдите к домовладельцу и узнайте, не возражают ли они, что вы сделаете что-нибудь своими руками. Если вы готовы выполнить работу, а они готовы поставить краску, вы на один шаг приблизитесь к созданию дома, соответствующего вашему стилю». В то время как проект с полной комнатой может быть пугающим для любого арендатора, функциональная стена — это недорогой и простой проект, разработанный, чтобы удовлетворить ваш цветовой зуд. Окрашенные формы, такие как арки, завихрения и полосы, популярны среди миллениалов-любителей, и на то есть веские причины. Но какое бы приключение по рисованию вы ни решили предпринять, не забудьте сохранить кусочек краски старого цвета. Это сэкономит вам много времени при перекраске перед отъездом.

Если вы все еще сомневаетесь в том, стоит ли выносить банки с краской, подумайте о том, чтобы придать вашим стенам полоски индивидуальности, покрывая наиболее неумолимые пятна и заплаты, которые могут испортить старые дома. Не бойтесь вешать стеллажи и предметы искусства; это считается незначительным изменением, и любые дыры легко исправить с помощью шпаклевки. Стеллажи также помогают разбить голую стену и привлечь внимание к высоте комнаты.

Если вы предпочитаете оставить стены нетронутыми, Карли предлагает купить растение. «В красивом горшке или корзине спрячут множество грехов. Удивительно, как бежевая стена просто исчезнет, ​​если перед ней поставить большое пышное растение».

Благоустройство ванной комнаты
Требуется всего несколько простых решений, чтобы обновить вашу туалетную комнату. Обновите свое хлипкое пластиковое сиденье для унитаза до массивного дерева или, по крайней мере, до чего-то, что менее подвержено плесени. Замените занавеску для душа на свежий цветочный узор или привлекающие внимание полосы. Клей-и-фиксация может помочь с виниловой плиткой. Эти заклинания, предназначенные для пола или фартука раковины, помогут перенести вашу влажную зону в 21 век.

Независимо от того, какие модификации вы в конечном итоге вносите, помните как о стоимости установки, так и о стоимости удаления. «Имейте в виду, что арендодатель владеет недвижимостью и может продать ее в любое время», — предупреждает Карли. «Независимо от того, если вы готовы усердно работать, вы гарантированно получите удовольствие от времени, которое у вас есть, в новых пространствах, которые вы создали».

Помните, что нет необходимости жить в скучном доме. Вы заслуживаете жить в доме, который считаете своим, независимо от того, чье имя указано в документе.

Слова: Кэролайн Моратти Фотография: Синдикация СМИ