В августе 2026 года российские банки оформили 94,59 тыс. жилищных кредитов. Относительно июля, когда было выдано 91,07 тыс. ипотек, число выдач поднялось на 4%. В сравнении с августом 2025 года (90,47 тыс.) рост составил 5%. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Общий объём выданных средств достиг 397,82 млрд рублей, что на 9% больше июльского результата (363,95 млрд рублей). Год к году объём почти не сдвинулся: в августе 2025 года он равнялся 397,41 млрд рублей.
Что происходит с долей новостроек?
Доля новостроек остаётся на минимальном за пять лет уровне второй месяц кряду: 17% от количества и 26% от объёма всех ипотек. На вторичное жильё пришлось 83% и 76% соответственно. Годом ранее, в августе 2025-го, первичка занимала 43% по количеству и 56% по объёму, вторичка – 57% и 44%.
Средняя ссуда на жильё подросла до 4,21 млн рублей. Между кредитами на новостройку и на вторичку разрыв превысил 2,2 млн рублей: 5,63 млн против 3,41 млн рублей. Месяцем ранее средний ипотечный кредит равнялся 4,00 млн рублей, новостройка – 5,59 млн, вторичка – 3,23 млн. В августе 2025 года средний чек составлял 4,39 млн рублей, для первичного жилья – 5,68 млн, для вторичного – 3,30 млн рублей.
Средний срок кредитования достиг 248 месяцев (20 лет 8 мес.). Разрыв между первичным и вторичным рынками сузился до трёх лет: новостройку финансировали в среднем на 272 месяца (22 года 8 мес.), готовое жильё – на 234 месяца (19 лет 6 мес.). В июле средний срок равнялся 241 месяцу (20 лет 1 мес.), для новостроек – 276 месяцам (23 года), для вторички – 230 месяцам (19 лет 2 мес.). В августе 2025 года показатель составлял 261 месяц (21 год 9 мес.), при покупке новостройки – 319 месяцев (26 лет 7 мес.), при покупке вторичного жилья – 235 месяцев (19 лет 7 мес.).
Сколько стоит полный кредит на жильё?
Стоимость полного кредита (ПСК) при покупке жилья снизилась до 16,80%. Для новостроек показатель составил 14,87%, тогда как на вторичном рынке — 18,34%. Месяцем ранее, в июле, ПСК по ипотеке в целом держалась на отметке 17,50%, при этом новостройки давали 14,99%, а вторичка — 19,16%.
За восемь месяцев 2026 года россияне взяли 713,09 тыс. ипотечных кредитов, их совокупный объём достиг 3,03 трлн рублей. В среднем за месяц выдавалось 379,26 млрд рублей. Относительно того же периода 2025-го число кредитов подросло на 36%, а объём — на 33%: с января по август прошлого года оформили 522,99 тыс. ипотек на 2,27 трлн рублей, то есть примерно 284,27 млрд рублей ежемесячно.
Вопросы и ответы
Как изменилась доля новостроек в ипотеке в августе 2026 года?
Доля новостроек второй месяц подряд на минимальном за пять лет уровне: 17% от количества и 26% от объёма всех ипотек. На вторичное жильё пришлось 83% и 76% соответственно.
Какая средняя сумма ипотеки на новостройку и вторичку в августе 2026 года?
Средняя ссуда на жильё составила 4,21 млн рублей. На новостройку — 5,63 млн, на вторичку — 3,41 млн. Разрыв между ними превысил 2,2 млн рублей.
Сколько ипотек взяли россияне за восемь месяцев 2026 года?
За январь–август 2026 года оформлено 713,09 тыс. ипотечных кредитов на 3,03 трлн рублей. Это на 36% больше по числу и на 33% больше по объёму, чем за тот же период 2025 года.
