Ozon арендует около 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Договоренность достигнута с девелопером RBNA, и договор уже подписан, о чем «Ведомостям» сообщили три консультанта, участвовавшие в сделке. В Ozon подтвердили информацию, отметив, что на площадке появится крупный распределительный хаб, который обеспечит доставку товаров примерно в 14 000 пунктов выдачи в столице и области. В RBNA от комментариев отказались, заявив лишь, что не обсуждают договоренности с арендаторами.
Финансовые параметры аренды не раскрываются. По оценке Александра Федорова, возглавляющего департамент складской и промышленной недвижимости Remain, ставка здесь может находиться в диапазоне 9000–9500 руб. за «квадрат» в год без НДС. Диана Горская из Nikoliers, руководящая департаментом складской и индустриальной недвижимости, не исключает, что цена окажется выше — порядка 12 500 руб. Исходя из этих цифр, ежегодные платежи маркетплейса за новый логопарк способны достичь 540–750 млн руб., хотя финальная цифра, как подчеркивает Горская, будет зависеть от продолжительности контракта, обязательств владельца объекта и прочих коммерческих нюансов.
- Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Сколько Ozon будет платить за аренду этого склада в год?
Точная сумма не раскрывается. По оценкам экспертов, ставка может составлять 9000–9500 или даже 12500 рублей за квадратный метр в год. При площади около 60000 квадратных метров ежегодные платежи могут достигать 540–750 миллионов рублей.
Что разместится на этой площадке?
Ozon планирует открыть крупный распределительный хаб. Он будет обеспечивать доставку товаров примерно в 14 000 пунктов выдачи в Москве и Московской области.
Кто подтвердил информацию о сделке?
О сделке сообщили три консультанта, участвовавшие в переговорах. Представители Ozon подтвердили информацию, а девелопер RBNA отказался от комментариев.
