К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Рост относительно августа — 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании сектор новостроек. Как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем еще в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, на стоимость строящегося жилья практически не повлияли. Хотя прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по наблюдениям Попова, покупательская активность в последнее время все же стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Причина, однако, не в индексации цен, а в том, что с рынка вымываются более дешевые лоты, поясняет аналитик.
Схожую картину фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов: за четыре последних недели метр в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Как изменения в семейной ипотеке с 1 октября повлияли на цены новостроек?
Анонсированные Минстроем в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, практически не повлияли на стоимость строящегося жилья. Ранее известия о сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх.
Почему покупательская активность растет, а цены на новостройки не индексируются?
Покупательская активность растет, но причина не в индексации цен, а в том, что с рынка вымываются более дешевые лоты. По итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%.
