В первом полугодии 2026 года примерно 62% сделок в сегменте премиальных новостроек Москвы было заключено в домах с высокой строительной готовностью. Для сравнения: в 2023-м этот показатель равнялся 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — уже 41%. Как подсчитали в НФ ГРУПП (NF GROUP), за три года доля подобных лотов увеличилась чуть ли не втрое.
- Почему покупатели выбирают почти готовые дома?
- Как изменилась структура предложения?
- Вопросы и ответы
- Что считается домами с высокой строительной готовностью?
- Как изменилась доля предложения на начальном этапе строительства за три года?
- Сколько квартир и апартаментов продавалось в премиум-новостройках к середине 2026 года?
Почему покупатели выбирают почти готовые дома?
В компании уточнили, что к категории высокой готовности относят как уже сданные здания, так и те, где сейчас идут фасадные или внутренние работы. Интерес к таким объектам подогревается сдержанной активностью покупателей и сохраняющейся неопределенностью в экономике. Теперь клиенты тщательнее оценивают свой бюджет, метраж и условия покупки, а еще — хотят сократить время ожидания и свести к нулю риски, связанные со стройкой.
Свою роль сыграла и трансформация рынка: за последние годы значительная часть премиальных, включая крупные, жилых комплексов постепенно вышла на финальный этап возведения.
Как изменилась структура предложения?
Меняется и сама структура экспозиции. К середине 2026 года в столичных премиум-новостройках продавалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На объекты на начальном этапе строительства приходился лишь 21% от всего объема — тогда как три года назад их было вдвое больше, 42%.
Зато доля жилья высокой степени готовности достигла 48% от всего предложения в этом сегменте. С первого полугодия 2023-го, когда она составляла 32%, прирост оказался на уровне 16 процентных пунктов.
Вопросы и ответы
Что считается домами с высокой строительной готовностью?
К этой категории относят как уже сданные здания, так и те, где в настоящее время ведутся фасадные или внутренние работы. Это позволяет покупателям сократить время ожидания и снизить риски, связанные со строительством.
Как изменилась доля предложения на начальном этапе строительства за три года?
К середине 2026 года на объекты на начальном этапе приходился 21% от всего объема предложения в премиальных новостройках Москвы. Для сравнения, три года назад этот показатель составлял 42%, то есть доля сократилась вдвое.
Сколько квартир и апартаментов продавалось в премиум-новостройках к середине 2026 года?
К середине 2026 года в столичных премиум-новостройках продавалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Из них 48% составляло жилье высокой степени готовности, а на начальном этапе строительства приходился 21%.
