Средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по фактически заключённым сделкам в августе 2026 года составила 584 606 руб. Такие цифры приводит система мониторинга недвижимости BnMap.pro. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье показатель тоже просел — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». А вот новая Москва, напротив, прибавила 2% и вышла на 341 662 руб. Дороже всего в Москве в августе подешевел сегмент de luxe: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб., сообщают в BnMap.pro. Спрос на новостройки этой категории, по словам Родионцева, упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если элитные комплексы не учитывать, то проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9%, до 519 400 руб. за 1 кв. м, — такую оценку даёт главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же прирост, по его данным, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье метр, согласно «Циану», подорожал на 1,2%, до 236 300 руб.
Схожая динамика и у других игроков рынка. В Est-a-Tet подсчитали: средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы за август 2026 г. уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Директор по развитию этой компании Роман Родионцев называет другие цифры по регионам: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., а в ТиНАО вырос на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько подешевел квадратный метр в элитных новостройках Москвы в августе 2026 года?
Сегмент de luxe в старой Москве потерял больше всего: цена квадратного метра в сделках упала на 18,6% к июлю, до 2,05 млн рублей. Спрос на такие новостройки снизился на 66,4% за месяц.
Что происходило с ценами на первичном рынке Подмосковья и новой Москвы в августе 2026 года?
В Подмосковье квадратный метр подешевел на 1%, до 226 292 рублей, по данным BnMap.pro. Новая Москва, наоборот, прибавила 2% и вышла на 341 662 рубля за «квадрат».
