В июле 2026 года динамика розничного кредитования замедлилась из-за сокращения выдачи потребительских займов, тогда как ипотечное направление, напротив, прибавило в темпах. При этом объем средств граждан на банковских счетах вырос благодаря поступлениям на текущие счета. Такие данные приводит Центробанк в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ», опубликованном на официальном сайте регулятора.
Как отмечается в документе, в июле розничный сегмент показал менее активный рост в связи с уменьшением объемов потребительского кредитования. В то же время ипотечное кредитование набрало обороты за счет увеличения выдач по рыночным программам. Интерес к госпрограмме «Семейная ипотека» ослаб после июньского ажиотажа, вызванного ожиданиями корректировки ее параметров. Приток денежных средств населения в банковскую систему в июле увеличился преимущественно за счет текущих счетов.
Анализируя жилищный рынок, представители ЦБ указали на охлаждение покупательской активности в новостройках Северо-Запада в июле, что стало следствием июньского всплеска перед изменением условий «Семейной ипотеки». В целом выдача льготных кредитов сократилась почти в два раза, вернувшись к майским показателям. В северных территориях спрос подпитывала программа «Дальневосточная и арктическая ипотека». В Архангельской области, как сообщил крупный девелопер, июльский спрос заметно вырос, чему способствовало, среди прочего, расширение параметров льготной программы. За первые семь месяцев 2026 года застройщики макрорегиона запустили больше новых проектов, нежели за аналогичный период прошлого года.
Основную лепту в этот прирост внесла Ленинградская область. Постепенное удешевление ставок стимулировало выдачу рыночной ипотеки и поддерживало интерес граждан к покупке жилья на вторичном рынке. В июле 2026-го годовая динамика цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья слегка ускорилась. Стремясь активизировать продажи, девелоперы макрорегиона запускали разнообразные акции и предлагали скидки. Например, в Псковской области одна из строительных компаний в августе понизила цены на квартиры в ряде своих проектов по сравнению с предыдущим месяцем.
Вопросы и ответы
Почему замедлился рост розничного кредитования в июле 2026 года?
Замедление произошло из-за сокращения объемов выдачи потребительских займов. При этом ипотечное кредитование, наоборот, ускорилось благодаря увеличению выдач по рыночным программам, а интерес к ‘Семейной ипотеке’ снизился после июньского ажиотажа.
Что происходило с ценами на жилье в июле 2026 года?
Годовая динамика цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья слегка ускорилась. Девелоперы макрорегиона запускали акции и скидки, например, в Псковской области одна из компаний в августе понизила цены на квартиры по сравнению с июлем.
Как изменилась выдача льготных кредитов в июле 2026 года?
Выдача льготных кредитов сократилась почти в два раза, вернувшись к майским показателям. Это было связано с охлаждением спроса на ‘Семейную ипотеку’ после июньского всплеска, но в северных территориях спрос поддерживала программа ‘Дальневосточная и арктическая ипотека’.
