Жить по-крупному, занимая небольшую площадь

Если вы живете на Тихоокеанском Северо-Западе и ищете свой первый дом, но не выиграли в лотерею или не работаете в сфере технологий, то ваши перспективы могут выглядеть довольно мрачно. Несмотря на повышение процентных ставок ФРС, цены на жилье либо остались на прежнем уровне, либо продолжают расти. В Сиэтле средний дом на одну семью продается за 770 000 долларов, что на 10 000 долларов больше, чем три года назад в начале пандемии. Что еще хуже, процентные ставки примерно на 3% выше, чем в прошлом году. Это означает, что если бы вы купили в этом году средний дом в Сиэтле, ваш ежемесячный платеж по ипотеке был бы примерно на 1100 долларов выше, чем если бы вы купили тот же дом год назад. Угу.

Итак, если о традиционном доме на одну семью не может быть и речи, с чем вам остается? Таунхаусы хороши, но такие же дорогие. Квартиры и кондоминиумы могут соответствовать бюджету, но жизнь в большом многоквартирном доме имеет свои недостатки: отсутствие зеленых насаждений на открытом воздухе, отсутствие уединения, недостаточно места, отсутствие парковки и т. д. Возможно, ответом будет коттедж.

Сестры Вудлендс Девелопмент, Сестры, Орегон. Фото: ООО «БИЛД»

В последние годы коттеджные постройки стали популярной альтернативой традиционным застройкам домов на одну семью, и на то есть веские причины. Эти сообщества состоят из небольших отдельных домов, сгруппированных вокруг общей зеленой зоны. Такое расположение предлагает ряд преимуществ по сравнению с традиционными загородными застройками, главное из которых заключается в том, доступность. Поскольку дома расположены на небольших участках и имеют максимальный размер от 1200 до 1500 квадратных футов (в зависимости от юрисдикции), они часто намного дешевле, чем сопоставимые дома на одну семью. Это делает их более доступными для более широкого круга людей, включая тех, кто впервые покупает жилье, молодые семьи и пенсионеров с фиксированным доходом. Такое расположение также способствует развитию чувства общности по сравнению с традиционными пригородными застройками, когда жители пользуются общими удобствами, такими как столы для пикника, кострища и огороды.

Коттеджи на Третьей улице, Лэнгли, Вашингтон, от Ross Chapin Architects. Фото: Ross Chapin Architects.

Коттеджи на Третьей улице были первой современной коттеджной застройкой и установили высокую планку для последующих. Этот карманный район, спроектированный Ross Chapin Architects в Лэнгли, штат Вашингтон, состоит из восьми коттеджей вокруг общего парка. Это успешная модель, доказывающая, что восемь коттеджей могут вместить больше людей и способствовать большему чувству общности, чем альтернатива строительству четырех домов на одну семью в одном и том же пространстве.

Коттеджи на Третьей улице, Лэнгли, Вашингтон, от Ross Chapin Architects. Фото: Ross Chapin Architects.

Мы в BUILD усердно работали над проектированием пяти новых коттеджных поселков для Sisters Woodlands Development в Sisters, штат Орегон. Вместо того, чтобы пойти по традиционному пути и построить около 40 домов на одну семью, наши клиенты-застройщики выбрали 100 коттеджей, что является более доступным вариантом, чем стоимость индивидуального дома. Эти коттеджные поселки расположены в охраняемом центре застройки, среди 500 существующих сосен пондероза, всего в пяти минутах ходьбы от центра города Сестры.

Сестры Вудлендс Девелопмент, Сестры, Орегон. Изображение: ООО «БИЛД»

Некоторые коттеджные комплексы предлагают две или три модели с возможностью изменения цвета внешней окраски для придания индивидуальности. Мы думали, что можем лучше. Мы разработали семь уникальных моделей, каждая с зеркальной копией, которые представляют собой разнообразное сочетание в каждой из них. карманный район. Вместо того, чтобы играть в раскраски по номерам, мы решили использовать одни и те же материалы для наружных работ для каждого коттеджа — сайдинг из обожженной лиственницы, металлические крыши со стоячим фальцем и веранды из натурального дерева — и полагаться на разные формы для создания уникальности. Результатом является элегантное и утонченное общее ощущение каждого района. В настоящее время шесть коттеджей близятся к завершению, и еще пятнадцать собираются начать строительство. Оставайтесь с нами, чтобы узнать подробности об обширной ландшафтной установке и узнать о других уроках!

Привет от Team BUILD!

Сестры Вудлендс Девелопмент, Сестры, Орегон. Фото: ООО «БИЛД»