Все, что вам нужно знать о строительстве квартиры для бабушки

Квартиры для бабушек зарекомендовали себя как универсальные жилища с разнообразным использованием. Вот что вам нужно знать

Поскольку за последние несколько лет мир пересмотрел, что означает «нормальная жизнь», многие из нас переоценили свои жизненные ситуации благодаря тому, что стали проводить больше времени дома. Мы смотрим на наше окружение новыми глазами, не только на украшение с заботой о благополучии, но и с более непредубежденным подходом. Быть дома больше для работы и игр означает, что мы по-другому используем пространство и охватываем более разнообразные домохозяйства.

Нужен ли вам домашний офис или жилье для члена семьи, который хочет некоторой независимости, отдельные дома или квартиры для бабушек, построенные на вашей существующей собственности, обеспечат уединение, оставаясь рядом.

Что такое отдельное жилье?

Этот тип жилья обычно определяется как вторичное по отношению к основному месту жительства на участке, с кухней и сантехникой. Его цель — предоставить жилье, но он ограничен по размеру.

Каким правилам я должен следовать?

Закон о строительстве 2004 года является основным законом, регулирующим отдельные жилища. Каждый местный орган власти устанавливает свои собственные правила, поэтому очень важно связаться с вашим советом, чтобы уточнить правила и сборы при строительстве отдельного жилья.

Дэйв Гиттингс, менеджер по строительству и проектированию в Министерстве бизнеса, инноваций и занятости, советует людям также принять к сведению Закон об управлении ресурсами (RMA), поскольку в нем есть дополнительные требования: «Независимо от того, требуется ли разрешение на строительство, все строительные работы должны соответствовать Строительному кодексу и другим соответствующим законам, таким как RMA».

Вы можете надеяться сдать свое жилище внаем; в этом случае он должен соответствовать требованиям Закона о гарантиях здорового дома 2017 года и Закона об аренде жилья 1986 года, включая Стандарты здорового дома.

Насколько большой я могу построить?

Размеры отдельных жилищ варьируются в зависимости от совета, поэтому лучше всего связаться с местным для уточнения. В Окленде площадь второстепенных жилых этажей не должна превышать 65 кв. м, за исключением палуб и гаражей (применяются и другие стандарты).

Нужно ли разрешение на строительство?

Все новые строительные работы должны соответствовать Строительному кодексу, а Закон о строительстве устанавливает правила, касающиеся разрешений на строительство. Исходя из этого, каждый местный орган власти обычно определяет свой процесс получения согласия (соответствие Закону о строительстве и требованиям Строительных норм и правил). Ваш местный совет может сообщить вам о согласии для вашего района.

Например, согласно Оклендскому унитарному плану требуется разрешение на строительство, и
согласие на ресурсы может потребоваться в зависимости от зоны, в которой вы живете. Некоторые компании могут позаботиться о проектировании, согласовании и процессе строительства за вас, избавив вас от возможных головных болей. Они также понимают правила совета, которым вы должны следовать.

Если вам интересно, как далеко вы можете строить от края вашей собственности, не существует единого минимального или максимального расстояния здания от границы, Дэйв говорит: «Это будет зависеть от требований в плане района, а также от строительного плана. Кодовые требования к таким вещам, как защита от огня и естественного света, среди прочего».

Виды отдельных жилищ

Построй свой собственный

Если вы строите отдельное жилище, относитесь к этому так же, как и к обычному дому. Спросите у строителя расценки, попросите архитектора или чертежника нарисовать планы, а затем отправьте их подрядчикам для повышения цены. Делая это самостоятельно, вы можете создать индивидуальный дизайн, который будет соответствовать эстетике вашего дома.

Стоимость: около $3500/кв.м..

Ночная студия

Некоторые области строительства освобождены от процесса получения согласия; это может включать ночлег или «вспомогательное здание». Как описано Оклендским советом, в нем нет кухни или помещения для приготовления пищи, но могут быть санитарные помещения или снабжение питьевой водой.

Такое здание должно соответствовать Оклендскому унитарному плану и, в зависимости от строения, может потребовать ресурсов и/или разрешения на строительство.

В отдельном жилище (освобожденном от процесса согласования) может быть одна или несколько спален, но оно должно соответствовать Строительному кодексу и требованиям стандартов здорового дома. «Кроме того, он должен быть частью более крупного объекта с соответствующими удобствами», — говорит Дэйв. «Его нельзя арендовать как отдельное жилье, так как в нем не будет ванной комнаты или кухни».

«Поскольку отдельное жилое помещение является жилым помещением, Строительные нормы требуют дымовой сигнализации, приточной вентиляции, естественного освещения, достаточной высоты помещения и теплоизоляции. Он также должен иметь свободный доступ к существующему жилищу для санитарии».

Для получения дополнительной информации домовладельцам следует обратиться за помощью к специалисту по строительству, например, к дипломированному профессиональному инженеру или лицензированному специалисту по строительству.

Сборное жилище

Сборный дом заранее изготавливается за пределами площадки, затем транспортируется и собирается на вашей территории. Некоторые из них варьируются от 16 квадратных метров по цене около 25 000 долларов до пассивных современных домов с уникальными свойствами обогрева и охлаждения. Одним из примеров является мини-дом Coolhouse, созданный клиентом, который хотел расширить свой дом, не касаясь его. Мини-дом занимает площадь 28 квадратных метров и до 30 квадратных метров террасы.

Стоимость: около $6500/кв.м.

Китсетское жилище

Если вы хотите приложить руку к строительству, рассмотрите комплект для дома. Как это работает: компания предоставляет дизайн, согласие и материалы, пока вы занимаетесь сборкой. Kit Homes создает комплекты площадью от 62 квадратных метров по цене от 74 000 долларов. Доставка в районы с сильным ветром и прибрежные районы может потребовать дополнительных затрат. «С нами вы проходите концептуальный дизайн», — говорит Мэтт Лонсдейл, содиректор Kit Homes. «Мы
делать рабочие чертежи, подготавливая их для утверждения советом, в то время как клиент организует строителей и субподрядчиков. У нас есть ряд стандартных дизайнов комплектов, из которых клиенты могут выбирать, так что это быстрый и простой процесс. Комплектный дом означает, что люди могут иметь некоторый контроль; некоторые люди довольно практичны и хотят участвовать в сборке, но им нужны люди с опытом, чтобы помочь в этом процессе».
Как только ваша основная работа будет сделана, вы можете насладиться веселой частью — сделать ее стильной. Последние штрихи, такие как ландшафтный дизайн, создадут сплоченный, привлекательный вид. Насаждения и краска могут иметь большое значение для того, чтобы сделать его привлекательным, обеспечивая практический и красивый актив. Ознакомьтесь с полезным онлайн-ресурсом Can I Build It.

Слова: Кэтрин Стил