Реконструкция гаража в Лос-Анджелесе с лофт-дизайном

Фотографии «После» от Luminous Vision для Sweeten

• Домовладельцы: Сайма и Том, два администратора Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, нашли своего генерального подрядчика проводим реконструкцию гаража в Лос-Анджелесе на Sweeten
• Где: Округ Лос-Анджелес в Инглвуде, Калифорния
• Первичный ремонт: А отдельно стоящий гараж на две машины превращается в живые работы в квадратных футах с хранилищем и розетка для зарядки электромобиля
• Подсластный генеральный подрядчик
• Роль Свитена: Подслащивать подбирает ремонтников дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая вклад, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Написано в партнерстве с домовладельцем Саймой

Старый гараж в Лос-Анджелесе находит новое применение

Мы жили в нашем доме около трех лет, когда начали ремонт гаража. Дом, построенный в 1936 году и расположенный в Инглвуде, пригороде Лос-Анджелеса, представляет собой коттедж в стиле бунгало. Согласно последней оценке, площадь составляла 690 квадратных футов; отдельный гараж добавил дополнительные 260 квадратных футов «неофициальной» полезной площади. В таком маленьком доме вы не можете позволить себе принимать ни один квадратный фут как должное.

Мы с моим партнером Томом работаем в администрации исследований в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе; Я недавно получил сертификат по дизайну интерьера и сейчас меняю профессию. Мы знали, что можем извлечь выгоду из вторичного рабочего места. Мы поняли, что гараж может быть этим, и что преобразование пространства может быть полезным проектом.

Наем генерального подрядчика с Sweeten

Зная, что мы будем ремонтировать гараж, мы договорились, что это должен быть второй этап. Мы сделали первый раунд ремонта по чистой необходимости после покупки дома с длинным списком структурных и системных проблем. Опыт попыток найти надежных подрядчиков был стрессовым — даже получение цитат. Мы наняли одного подрядчика, которого смогли найти. Именно этот опыт подтолкнул нас к работе с Sweeten на этот раз.

Мы сделали ремонт в гараже, потому что планировали продать дом. Но работа из дома во время Covid заставила нас понять, что раздельное пространство принесет нам пользу, пока мы еще там жили. Мы разместили наш проект и ждали, с какими подрядчиками подойдем.

Осмотр конструкции гаража

Работа будет непростой. Нам нужно было решить давние проблемы с конструкцией гаража. Зданию было более 80 лет; крыша начала проседать, и мы не были уверены в размере повреждений. Возможно, работа будет включать замену опорных балок потолка и установку новой двери. Или может потребоваться полная перестройка. Нам нужен был кто-то, чтобы осмотреть структуру и сообщить нам, что нужно.

К счастью, это оказалось не так сложно, как мы ожидали. Подрядчик Sweeten, которого мы выбрали, решил, что оригинальные балки были слишком узкими и слишком далеко друг от друга, чтобы полностью поддерживать потолок гаража. Он также сообщил нам, что две существующие гаражные ворота на одну машину гнили и заражены термитами. Наш самый большой вопрос был: «Достаточно ли у нас денег», чтобы решить проблемы? Оказалось, что да, и еще немного!

Создание нового жилого / рабочего пространства в гараже

У нас было несколько целей помимо укрепления гаража. Во-первых, мы хотели заменить существующие две гаражные ворота на одну машину полностью автоматизированной дверью на две машины. Во-вторых, нам нужно было установить новую розетку для подключения зарядного устройства для электромобиля. Наконец, мы стремились создать пространство, которое было бы больше, чем складское помещение — такое же удобное, как наша гостиная, но (поскольку это требовалось местными строительными нормами) по-прежнему функционировало бы как гараж. Никаких изменений макета не потребуется.

Мы решили придать помещению вид лофта. Мы представили открытые деревянные балки на потолках, белоснежные стены и много естественного света. В соответствии с этой эстетикой, мы использовали множество существующих материалов, в том числе деревянные потолочные балки (это уже существующие конструктивные опоры с некоторыми дополнительными усиливающими их деревянными элементами) и оригинальный пол из бетонных плит (мы заполнили трещины с помощью специальный цементный герметик и покрасил его в серый цвет).

Стены выглядели такими гладкими для дома, построенного в 1936 году, который за последние 80 лет прогибался и сдвигался с каждым землетрясением.

Двери на заказ для небольшого пространства

Большой проблемой была дверь гаража. Мы обнаружили, что с маленьким домом приходит радость от того, что все мелкое и, следовательно, нестандартное. Двери и окна нуждались в доработке, и дверь гаража ничем не отличалась — она ​​была уже, чем обычно. Кроме того, мы обнаружили, что пол гаража имеет уклон, что потребовало специальной панели в нижней части двери, которая наклонена из стороны в сторону с полом, обеспечивая защиту от атмосферных воздействий. Панель, хоть и на удивление дорогая, того стоила.

Стены тоже не имели прямых линий, но наш установщик гипсокартона был настоящим художником. Стены выглядели такими гладкими для дома, построенного в 1936 году, который за последние 80 лет прогибался и сдвигался с каждым землетрясением. Не было ни одной прямой вертикальной стены, а некоторые были изогнутыми или изогнутыми. Шкафы обеспечил много места для хранения вещей и привнес домашний воздух в то, что в противном случае могло бы казаться просто гаражом. Столешница из необработанной сосновой доски, как и потолок, немного деревенская.

Правильный подрядчик, правильный партнер

У нашего подрядчика Sweeten был четкий стиль общения, и он был чрезвычайно полезным на протяжении всего процесса. Мы всегда могли рассчитывать на то, что он быстро ответит, когда мы отправим ему текстовое сообщение или электронное письмо. Чаще всего он перезванивал нам, чтобы поговорить по телефону, что я ценил. Он держал нас в курсе, когда субподрядчики собирались работать и кто конкретно будет у нас дома. И, что лучше всего, он придерживался бюджета.

Наш подрядчик был настолько хорош, что нам не слишком нужна была поддержка Sweeten. Но было приятно узнать, что Sweeten был бы там, если бы они нам понадобились. Это было все равно, что знать, что у вас есть страховой полис на случай возникновения проблем; вы надеетесь никогда не использовать его, но он дает вам душевное спокойствие, зная, что он есть.

Пространство в нашем новом гараже кажется просторным и удобным, а свет внутри прекрасен в течение всего дня из-за всех окон. Встроенные шкафы привлекательны (черные ручки создают приятный контраст с белыми и деревянными поверхностями в комнате), а также предоставляют массу необходимого для хранения вещей. Несмотря на то, что гараж теперь является жилым помещением, нам также нужно было позаботиться о том, чтобы там были привлекательные места для хранения вещей.

Спасибо, что поделились с нами, Саймой и Томом, вашей историей ремонта нового гаража!

Ремонтные материалы

ГАРАЖНЫЕ РЕСУРСЫ: Гаражные ворота: Гаражные двери и ворота на 4 меньше. Windows: Поставка HD. Краска в кружеве шантильи: Бенджамин Мур. Базовые шкафы Sektion с дверцами Haggeby; Нидала тянет черное; бумажный фонарь со световым комплектом lсветильник: Икеа. Столешница из сосны: The Home Depot. Герметизирующая краска для пола по бетону / каменной кладке цвета «Серый Кейп-Код»: Permaguard.

—

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом, Сладкие истории, для идей и вдохновения для обновления, и когда вы будете готовы к ремонту, начни свой ремонт с Sweeten.