Как погасить ипотеку досрочно и сэкономить тысячи

О строительстве

Подписание ипотечного договора на 30 лет может быть по-настоящему пугающим. Может показаться, что вы отказываетесь от своей жизни. Но это не обязательно так.

Досрочно погасить ипотеку не так сложно, как может показаться. Это может быть так же просто, как платить половину ежемесячного платежа по ипотеке каждые две недели вместо полной суммы каждый месяц. Выплата даже небольшой суммы дополнительных денег в счет погашения основного долга в начале ипотечного кредита может сократить срок кредита на несколько лет и сократить общую сумму процентов на тысячи. Следуйте этим стратегиям, чтобы быстрее погасить ипотечный кредит и наслаждаться свободой и финансовой безопасностью, зная, что вы полностью владеете своим домом.

Платите по ипотеке каждые две недели, а не каждый месяц

Внесение всего лишь одного дополнительного платежа по ипотеке в год может сократить срок ипотечного кредита на несколько лет. И вам даже не нужно освобождать место в вашем бюджете для целого дополнительного платежа в год.

Вместо этого просто разделите свой ежемесячный платеж по ипотеке пополам — платите половину суммы каждые две недели вместо того, чтобы вносить весь платеж каждый месяц. Видите ли, в году 52 недели, всего 26 половинных платежей. В сумме это составляет 13 полных платежей в год, а не 12 платежей, которые вы получили бы, если бы платили только ежемесячно. И, что касается вашего бюджета, вы по-прежнему будете платить ту же сумму каждый месяц. Вы даже можете поговорить со своим банком и попросить их отправлять выписки раз в два месяца, а не ежемесячно.

Платите немного больше к основному каждый месяц

Можете ли вы позволить себе платить дополнительно 25 долларов в месяц к основной сумме ипотечного кредита? А 50 долларов? Введите эти цифры в ипотечный калькулятор, и вы можете быть удивлены тем, сколько лет вы можете сократить ипотеку, ежемесячно выплачивая небольшую дополнительную сумму к основной сумме кредита.

Это работает, потому что ваша ипотека состоит как из основной суммы, которая представляет собой сумму, которую вы заняли, так и из процентов, которые представляют собой сумму, которую ваш банк взимает с вас за привилегию занимать эти деньги. Проценты по ипотеке рассчитываются как процент от основной суммы, поэтому чем меньше ваша основная сумма, тем меньше процентов вы собираетесь платить. Эта стратегия особенно эффективна, если вы можете доплачивать к основному долгу в начале срока кредита. Просто убедитесь, что вы указали в чеке, что хотите, чтобы дополнительные средства были начислены на основную сумму, иначе ваш банк может просто направить их на ваш следующий ежемесячный платеж.

Рефинансировать, чтобы получить более короткий срок кредита

Большинство новых домовладельцев выбирают 30-летний срок кредита, потому что таким образом они могут получать более низкие ежемесячные платежи, и если эти более низкие платежи оставляют вам больше располагаемого дохода, который можно направить на погашение основной суммы кредита, то трудно понять, как рефинансировать более короткий кредит. термин может помочь. Но рефинансирование с 30-летнего до 15-летнего срока кредита обычно может дать вам более низкую процентную ставку, что может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. И хотя вы можете подумать, что рефинансирование на 15-летний срок удвоит ваши ежемесячные платежи, это может быть не так. Ваш ежемесячный платеж может быть более управляемым, чем вы ожидаете, и при этом может оставаться достаточно места в вашем бюджете, чтобы вы могли ежемесячно доплачивать к основной сумме.

Положите дополнительные средства, которые вы получаете, на ипотеку

Всегда приятно, когда ты получаешь неожиданную прибыль, будь то возврат налога, подарок на день рождения, свадебный подарок, наследство или даже что-то вроде выигрыша в лотерею. Если вы можете вложить часть этих дополнительных денег в ипотеку, вы можете значительно сократить основную сумму кредита, сэкономить процентные платежи и досрочно погасить кредит.

И если вы в конечном итоге получите достаточно большую единовременную сумму, скажем, 5000 долларов или более, чтобы положить ее на погашение основного долга, вы даже можете переоформить свою ипотеку. Изменение ипотечного кредита не меняет вашу процентную ставку или срок кредита, но оно будет включать в себя повторную амортизацию кредита, что может снизить ваши ежемесячные платежи по ипотеке, оставляя вам еще больше свободных денег, которые вы можете ежемесячно вкладывать в снижение основной суммы кредита. Ваши общие процентные платежи также будут пересчитаны, и в конечном итоге вы будете платить гораздо меньше процентов, чем в противном случае.

Выплата ипотечного кредита на несколько лет раньше звучит для большинства домовладельцев как несбыточная мечта, но на самом деле это не так. Ежемесячное внесение небольшой дополнительной суммы к основной сумме ипотечного кредита может сократить срок кредита на несколько лет и сэкономить тысячи процентов на процентах, поэтому у вас будет больше денег для достижения других финансовых целей.

Пример HTML-страницы
Оцените статью
( Пока оценок нет )
Стиль, дизайн, интерьер.
Пример HTML-страницы