Как финансировать свой ремонт

Как финансировать свой ремонт, когда процентные ставки растут

Ремонт вашего дома в любое время может быть стрессовым, не говоря уже о том, что вы добавите в смесь рост процентных ставок. эти советы в виду.

Как финансируется ремонт?

Если у вас недостаточно наличных денег в банке для вашего рено и вы предпочитаете кредит в банке, а не в небанковском или кредиторе второго уровня, вам нужно будет подать заявку на то, что называется строительным кредитом.

Что такое кредит на строительство?

Это единовременная сумма, утвержденная вашим банком для финансирования вашего проекта реконструкции. Хотя полный кредитный инструмент, скорее всего, будет виден в вашем онлайн-банкинге, вы сможете использовать его только тогда, когда ваш банк утвердит счета для оплаты. Преимущество этого заключается в том, что вы всегда платите проценты только за потраченную сумму, а не за всю сумму, особенно если учесть, что это обычно взимается по плавающей процентной ставке. Иногда вы можете исправить первую половину после того, как потратили, а вторую половину после завершения, но это зависит от вашего банка.

Как получить кредит на строительство?

Независимо от того, работаете ли вы напрямую со своим банком или через ипотечного консультанта, оба, как правило, хотят увидеть разбивку ожидаемых затрат и копию предложения вашего застройщика до подтверждения финансирования, а иногда и контракт застройщика. Когда вы отправляете счета-фактуры во время строительства, они, скорее всего, будут отмечать указанный объем по сравнению с объемом, выставленным в счете-фактуре, чтобы убедиться, что они совпадают, и вы не рискуете выйти из бюджета.

Зная, сколько взять взаймы

Когда дело доходит до определения бюджета на ремонт, лучшее, что вы можете сделать, это начать с выяснения, сколько денег вам ссудит ваш банк. Часто домовладельцы получают правильный путь через дизайн, согласие и котировку, прежде чем даже упомянули проект своему банку или ипотечному консультанту, а затем, когда они не могут занять достаточно, чтобы покрыть цитату, они должны пройти процесс редизайна. Это может быть особенно сложно для домовладельцев, когда они уже купили дизайн и впоследствии должны урезать его.

Чтобы избежать этого, сначала выясните, что вы можете занять, затем вычтите 20 процентов на случай непредвиденных обстоятельств и работайте с цифрой баланса. Помните, что дизайн и согласие легко занимают еще 15-20 процентов, а это означает, что только 60-65 процентов того, что вы можете занять, должно быть выделено на фактическое строительство.

Ценность сегодня против ценности завтра

После того, как вы завершили процесс проектирования и согласования, если ваш банк не утвердил достаточно средств для покрытия стоимости строительства (включая непредвиденные расходы), то один из способов оспорить это — получить текущую зарегистрированную оценку дома как а также оценочную стоимость того, что было бы стоить, если бы предлагаемые вами ремонтные работы были завершены сегодня. Разница между этими значениями представляет собой ожидаемую добавленную стоимость от реконструкции.

Надеемся, что это превышает стоимость предлагаемых вами работ, поскольку это означает, что вы можете ожидать некоторую капитальную стоимость, если рынок не пойдет назад во время строительства.

Мораль истории — будьте готовы. Надлежащее планирование реконструкции в любом случае имеет решающее значение для предотвращения расходов бюджета на проекты реконструкции, но также имеет решающее значение для вашего процесса рефинансирования, поскольку без подробного бюджета и подробных чертежей ваш банк либо не собирается кредитовать вас, либо он будет отчитываться за риск, ограничивая то, что вы можете занять. Если вы думаете о ремонте, лучше всего начать с поиска консультанта по ипотеке.

Слова: Джен Джонс

Джен не финансовый консультант. Для индивидуальной консультации свяжитесь с ипотечным консультантом.

Создайте дом своей мечты с Shop Your Home and Garden

КУПИТЬ СЕЙЧАС