Этот бывший сдаваемый в аренду дом становится домом для двух счастливых семей

Познакомьтесь с людьми, которые переоборудовали первый этаж бывшей сдаваемой в аренду недвижимости

Знакомство и приветствие

Брендон Вейси (полицейский), Тори Вейси (графический дизайнер), Ван, семь лет, Круз, четыре года, и Билли, 18 месяцев.

Недвижимость

Двухэтажный дом с восемью спальнями в Кембридже.

То, что началось как шутка между друзьями, вылилось в нечто более серьезное — красивый дом для семьи Вейси, окруженный прекрасными соседями и их лучшими друзьями, которые живут наверху.

Когда хорошая подруга Тори и Брендона Вейси, Хилли Гудвин, наткнулась на большой двухэтажный дом площадью 1400 кв. м, с щедрой площадью 170 кв. м наверху и такой же площадью внизу, она отправила Тори ссылку на Trade Me. Они смеялись над созданием коммуны со своими двумя семьями.

Подняв любопытство, они пошли в открытый дом, чтобы проверить его и понять, почему цена оказалась ниже, чем они ожидали за такой большой дом.

«Дом продавался как дом с четырьмя спальнями, так как нижние этажи не были согласованы. Но в нем было восемь спален, и недвижимость сдавалась как три отдельных участка в одном доме», — говорит Тори. С размером и ценой дом быстро стал не шуткой, а больше похожей на собственность для четырех человек, которую нужно серьезно рассмотреть с возможностью преобразования его в два отдельных дома. Брендон и Тори почти закончили ремонт своего дома в Кембридже и вполне устроились, но знали, что в будущем им понадобится больше места для их растущей семьи.

Но дом был некрасивым и требовал много работы, если в нем собирались жить две семьи. «Внизу было похоже на подземелье без окон с одной стороны здания. Это было грязно, а секция была полностью заросла и была покрыта волнистыми рождественскими елками в стиле доктора Сьюза. Все это было странно», — говорит Тори.

Два это толпа

Две пары сели, чтобы серьезно подумать о том, чтобы сделать предложение, и обсудили, как две семьи могут купить дом вместе. «Поскольку дом можно разделить на части, казалось, что это решение может хорошо подойти для всех нас», — говорит Тори.

Вместе две пары приобрели огромное имущество с долгосрочным планом ремонта всего дома, а затем разделить часть и, возможно, построить.

Застрять в

Гудвины будут жить наверху, а Вейси — внизу. Наверху было немного ретро, ​​но жить можно. Внизу нужно было выпотрошить и отремонтировать, прежде чем кто-либо сможет туда заехать. Пары согласовали бюджет, после чего Вейси могли делать то, что хотели, часто проверяя друг друга, чтобы убедиться, что все довольны ходом работ.

Вейси жили в одной половине своего дома, а другую половину распотрошили и отремонтировали. Почти 12 месяцев они жили как семья из четырех человек, используя крошечную кухню без нормально работающей духовки и даже кухонных шкафов, живя максимально просто.

«У нас была одна тарелка и одна вилка на человека, так как у нас не было места для хранения. Мы только что оставили нашу прекрасно отремонтированную кухню в нашем предыдущем доме, но нам нужно было держать ее в перспективе, мы знали, что это ненадолго, и что у некоторых людей кухни намного хуже».

Составление плана

Реконструкция нижнего этажа была сложной задачей, но учитывая опыт Брендона в строительстве, пара чувствовала себя уверенно, чтобы взяться за нее. Брендон руководил сборкой в ​​любое свободное время, кроме своей постоянной сменной работы в полиции. Поскольку стены бетонные, не было большой гибкости для перемещения комнат, и большая часть планировки зависела от того, где уже были размещены текущие трубы.

С помощью The Architecture People они разработали лучший способ оптимизировать имеющееся у них пространство и изменить конфигурацию кухни и ванной комнаты. В первоначальной планировке дверь в ванную располагалась прямо на кухне.

«Душ был чем-то, что вы могли бы увидеть в школьном лагере, бетонной коробкой, приподнятой над землей. Было реально ощущение, что ты карабкаешься в подземелье. Я ненавидел этот душ. Этот душ теперь стал частью моей ванной комнаты. Мы выложили его плиткой, и он превратился в мою любимую комнату в доме», — говорит Тори.

Из-за оригинального расположения труб спальни должны были располагаться в дальней части дома.
длинная полоса бетона без окон, упирающаяся в грязный берег. Чтобы получить столь необходимый свет по этой стороне, земля снаружи была выкопана и вставлены подпорные стены, чтобы было место для окон.

«Мы были несколько ограничены в наших возможностях, поэтому мы сделали окна как можно шире (при этом выглядя пропорционально комнате), чтобы оптимизировать свет. Мы могли спускаться по высоте только до определенной точки».

Хорошие соседи

Когда дело дошло до дизайна кухни, необходимо было найти компромисс. «У нас мог бы быть либо гараж, либо столовая. В нашем последнем доме не было гаража, и это было единственное, о чем мы жалеем».

Было принято трудное решение отказаться от столовой в пользу большого гаража для хранения игрушек и инструментов. Поскольку площадь кухни была небольшой, пара использовала стиль открытой планировки с кухонной скамьей, на которой можно разместить четыре табурета, на которых можно сидеть во время еды.

Выбор шкафа и столешницы был довольно прост. «Мы буквально только что закончили ремонт собственного дома, прежде чем переехать сюда, и мне понравилось то, что я выбрал, поэтому я получил такой же бетонный вид для столешницы. Это ламинат без повторяющегося рисунка, поэтому он не похож на ламинат. Выглядит естественно», — говорит Тори.

Кухня сливается с гостиной и выходит на террасу с большими двустворчатыми дверями. «Он был спроектирован таким образом, что мог открываться прямо вверх. Мы построили террасу по всей длине гостиной, так что летом здорово поесть за столом на открытом воздухе».

Но зимняя погода в помещении не мешает Вейси устраивать большие званые обеды.

«Мы ужинаем с Гудвинами раз в неделю и чередуемся друг у друга. Без
столовая, мы можем легко разместить девять из нас.

«У нас здесь замечательное сообщество, и каждую неделю мы также еженедельно устраиваем совместный ужин с нашими дальними соседями. Есть четыре или пять семей, и мы чередуемся. Иногда мы принимаем внутрь 16-20 человек, и это не драма. Летом мы устраиваем барбекю с более широкими соседями, это здорово, когда царит атмосфера соседства».

Сплоченный дизайн

Как графический дизайнер, Тори хорошо разбирается в дизайне и создании сплоченных пространств, которые визуально соединяются во всем доме.

В основном белый интерьер и пространство с бетонным полом смягчено многослойными акцентами, которые текут по всему дому в различных формах; через деревянные рейки на потолке, стеллажи и негативные детали, фанерную стену в гостиной, спальню для мальчиков и изголовья кроватей.

Здесь есть еще одна связь с соседями. «Наш сосед Мэтт владеет Fiasco. [a company producing road cases for event touring]. Во время пандемии они быстро переключились и сделали комплекты письменных столов для работы на дому, снабдив нас высококачественной фанерой для наших дизайнерских решений. И Хилли тоже работает с Мэттом», — говорит Тори.

Результат

Благодаря четкой информации о том, как будет работать совместное владение домом, юридическому договору и уважительным границам, договоренность работает лучше, чем ожидалось. «На самом деле мы можем не видеться неделями, так как у нас есть отдельные входы и подъездные пути».

Пары также обсудили все возможные сценарии, которые они могли видеть, и обсудили планы выхода, когда они будут готовы перейти к своим следующим начинаниям.

«Было действительно здорово сделать что-то совершенно нестандартное и чтобы оно работало так плавно. Честно говоря, мы очень довольны этой альтернативной моделью домовладения. Мы все вносим свой вклад и помогаем друг другу, а дети любят тусоваться с нашими соседями. На самом деле, наша собственность имеет ворота в собственность двух других наших соседей, все молодые семьи, с которыми мы обедаем каждую неделю, это очень, очень круто, и это было неожиданным благословением», — говорит Тори.

Они собираются приступить ко второму этапу: ремонту дома Гудвинов наверху.