Что нужно знать иностранцу о покупке недвижимости в Испании?

Покупка недвижимости – сложный процесс и всегда требует особого внимания, особенно при инвестировании в зарубежное жилье. Источник http://spain-real.estate/ расскажет на испанском примере, об особенностях покупки недвижимости и что нужно знать об этом иностранцу в первую очередь.

Как сделать правильный выбор?

Широкий спектр испанской недвижимости включает в себя:

• Квартиры;
• таунхаусы;
• Виллы;
• Коммерческая недвижимость;
• Земельные участки.

Эти варианты имеют особенности, поэтому, прежде чем приступить к поиску подходящего дома, необходимо определиться с типом недвижимость на продажу в Аликанте вы заинтересованы в.

Если не можете определиться с выбором, обратитесь за помощью к специалисту.

Назначение жилья важно для покупателей. Вы покупаете дом для жизни или зарабатывания денег? В зависимости от ответа меняется подход к поиску.

Недвижимость на всю жизнь

Такой подход требует детального знания местности, инфраструктуры, транспорта и социальной инфраструктуры. Ваш будущий дом должен располагаться в удобном месте и иметь доступ ко всем удобствам.

Недвижимость для бизнеса

Этот подход включает благоустройство с анализом спроса на тот или иной тип жилья в районе для определения его ликвидности.

Какое жилье доступно иностранцам?

Иностранный гражданин может купить любую недвижимость в стране. Приобрести жилье может любой желающий, в том числе жители СНГ.

Ипотека для иностранцев

Иностранные граждане могут рассчитывать на получение ипотечных кредитов в Испании. Условия ипотеки варьируются в зависимости от документов и возраста потенциального клиента. Главное условие для иностранцев – хорошая кредитная история.

Ставка по ипотеке для нерезидентов составляет 2,5%. Ежемесячный платеж по кредиту составляет не более 30-35% от месячного дохода. Для долгосрочных ипотечных кредитов проценты в течение первых пяти лет будут составлять 0,5%, а затем 0,25%.

Ипотечные ставки одинаковы во всех испанских банках, что выгодно, особенно для иностранцев.

Вне плана и в рассрочку

Испанские застройщики клиентоориентированы и часто идут на уступки, например, рассрочку на строящееся жилье. Компания и покупатель одинаково защищены в таких сделках, поэтому заключать их безопасно.

В зависимости от застройщика условия рассрочки и график платежей могут отличаться, поэтому необходимо заранее уточнять этот момент. Продолжительность сделки составляет от 3 до 6 месяцев.

Как выглядит график платежей

Стандартный график платежей за строящуюся недвижимость в Испании включает:

• 10% от стоимости жилья при заключении договора;
• 10% при строительстве фундамента;
• 20% при возведении стен;
• 20% после возведения кровли;
• 20% на завершающем этапе строительства;
• 20% последний платеж после получения ключей.

Помощь в покупке недвижимости в Испании

Начните поиск квартиры мечты в Испании на Spain-Real.Estate. Специалист может оказать вам информационную поддержку по сделкам купли-продажи.