Бизнес Строительного кодекса

[Images by BUILD LLC]

Постоянный рост и сложность строительный кодекс было нашей заботой в течение многих лет. Проще говоря, чудовищные размеры код это проклятие существования большинства архитекторов, и хотя мы любим хорошие гиперболические тирады, мы сосредоточимся здесь на серьезных и объективных данных. Недавний доклад, который мы сделали для Гильдии экологического строительства Северо-Запада, предоставил нам долгожданную возможность глубоко погрузиться в фактические показатели Международного строительного кодекса (IBC), которые оказались чрезвычайно полезными. В этой статье представлены наши выводы, касающиеся частоты строительный кодекс релизы и то, как документ изменился с годами — и мы допускаем, что здесь и там может быть тирада, просто чтобы держать нашу смекалку под контролем.

На фотографии, показанной выше, запечатлен, возможно, самый важный момент эволюции кода за последние 100 лет. Вплоть до середины 1990-х кодекс представлял собой небольшую книгу, которую можно было бросить в сумку по дороге на место работы. Сама по себе эта точка данных представляет собой тома о том, как раньше работали архитекторы. Вплоть до 1990-х годов архитекторы могли ссылаться на код на стройплощадке и решайте проблемы в полевых условиях. При нынешних размерах и весе он теперь требует отдельного стола в большинстве офисов. Поскольку его нельзя просто транспортировать в сумке, найти код и решить проблему на рабочем месте намного сложнее (для перевозки текущих кодов на место работы практически требуется трейлер). Итак, ошеломляющий размер и сложность эти коды частично отвечает за превращение архитекторов в специалистов по выдаче разрешений, а не в профессионалов, которые могут засучить рукава и решать проблемы на местах. Это фото вызывает вопрос, как это произошло.

На этой фотографии показаны соответствующие коды, которые использовались здесь в офисе BUILD до 2016 года; Обратите внимание, что последующие коды 2015 и 2018 годов стали больше и сложнее. Эти кодексы включают: Международный Строительный Кодекс (IBC); Международный жилищный кодекс (IRC); Строительный кодекс Сиэтла (SBC); Иллюстрированные строительные коды, когда вам нужен рисунок или диаграмма для комментариев (мы бы хотели, чтобы мы это придумывали); инструкция по огнестойкости узлов; две версии кода доступности, которые иногда конфликтуют друг с другом; и комментарии к кодам (поскольку они написаны на таком загадочном языке, для их перевода требуется отдельная книга).

Международный совет по кодам (ICC) выпускает новый UBC / IBC каждые три года, и юрисдикции имеют возможность принимать эти коды по своему усмотрению (код назывался Единым строительным кодексом до 2000 года или UBC, а затем название изменилось на Международный Строительный Кодекс, или IBC, с этого момента). Здесь, в Сиэтле, каждые три года цикл принятия нового кода начался в 1940-х годах, и с тех пор он превратился в самостоятельную отрасль. Компании были созданы с единственной целью — управлять циклической публикацией кода, и армия сотрудников зависит от каждого нового выпуска, чтобы зарабатывать на жизнь. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что этот трехлетний темп не снизится — во всяком случае, он только станет более частым. Беспокойство, конечно же, действительно ли нам нужны новые строительные нормы и правила каждые три года?

Кроме того, поскольку IBC меняется и перевыпускается каждые три года, каждый из этих дополнительных документов имеет эффект просачивания вниз. Изменения в UBC или IBC имеют прямое влияние на поправки штата и города, а также на все дополнительные коды, упомянутые выше.

Мы начали это исследование, работая над пониманием фактов и зная, что критически важной частью головоломки должно быть то, насколько код вырос за период времени; мы выбрали примерно 50 лет, потому что это актуально для наших коллег, и мы смогли собрать и расшифровать данные за несколько дней, а не писать на их основе диссертацию. Итак, на приведенном ниже графике измеряется размер кода от редакции 1973 года до настоящего времени.

Оценка этих кодов не так проста, как мы надеялись, и мы начали задаваться вопросом, было ли это намеренно. ICC — скользкая связка, и за эти годы они изменили некоторые переменные. Например, иногда меняются физические размеры кода; в 1970-е годы размер кода составлял 5,5 x 8 дюймов, а всего 700 страниц он был достаточно мал, чтобы поместиться в книжной сумке, как отмечалось выше. В 1991 году размеры немного увеличились, и количество страниц превысило 1000. В 1994 году МУС нанес нам двойной удар размером 6,5 x 9 дюймов. три тома набор с увеличенным количеством страниц. В 1997 году он уменьшился до двух томов, но размеры увеличились до 8,5 x 11 дюймов. С тех пор размер оставался неизменным, но количество страниц продолжало расти.

Нам нужна была метрика, которая учитывала бы все это без потери каких-либо данных, важных для этого исследования. Итак, как и любой офис, полный разочарованных архитекторов, мы полагались на нашего старого друга — вычисление площади в квадратных футах. На приведенном выше графике показан каждый выпуск кода с 1973 года в виде простого вычисления его размеров, умноженных на количество страниц. Например, код 1973 года составляет 5,5 дюймов в ширину и 8 дюймов в высоту, что дает площадь в 44 квадратных дюйма на странице; умножьте это на 700 страниц, и вы получите 30 800 квадратных дюймов или приблизительно 214 квадратных футов кодовых страниц (примерно достаточно, чтобы покрыть пол спальни). В целях сравнения этот показатель использовался для каждой версии кода с 1973 по 2018 год. Мы обсудили несколько различных методов анализа этих данных, например, подсчет положений кода в каждой проблеме или даже количество слов, которые были бы интересными измерениями, но потребовалось бы разбить лагерь в архиве библиотеки на месяц. Стоит отметить, что любое отдельное положение нового кода может оказать значительное влияние на встроенную среду, на получение разрешений и на затраты на строительство.

Оглядываясь на график в квадратных футах, мы думаем, что довольно ясно, что кодекс 1994 года использовал препараты, повышающие производительность, на основе резкого скачка роста, когда он увеличился с 356 квадратных футов в 1991 году до огромных 703 квадратных футов трех томов, установленных в 1994 (такое выступление просто неестественно). Первый том охватывал вопросы администрирования, пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности; том второй по конструкции и третий том по испытаниям материалов и стандартам монтажа. Мы использовали только показатели из первого и второго томов для этого графика, так как другие коды также включают показатели безопасности и конструкции. Впоследствии, в версии 1997 года, код был сокращен до двух томов; затем, в 2000 году, он стал одним томом. Эта история заставляет задуматься, не ожидает ли нас еще один всплеск в будущем.

Есть еще одна важная информация об этом графике. Сплошные вертикальные линии — это коды, принятые Сиэтлом, а пунктирные линии — это коды, выпущенные ICC, но не принятые городом Сиэтл. Также интересно отметить, что до 2012 года Сиэтл пропускал принятие кода каждый четвертый цикл (см. 1976, 1988 и 2000 годы).

В целом каждый новый код вырос в среднем на 5,4 процента. Это звучит незначительно по сравнению с нашим разочарованием текущим громоздким кодом, но полезно иметь в виду размер сложного кода. Общее изменение между кодексами 1973 и 2018 годов — это увеличение площади на 120 процентов, что стоит расстраивать, если вы архитектор, строитель, разработчик, домовладелец или кто-то, кто заботится о благополучии встроенная среда.

Итак, это исследование, показатели и диаграммы привели нас к нескольким выводам.

Поскольку написание кода теперь превратилось в отрасль, издатели, дистрибьюторы, продавцы и все, кто нужен для создания нового кода, — все заинтересованы в продолжении создания новых. Другими словами, нереально ожидать, что коды будут приниматься реже. С учетом сказанного, историческая практика города Сиэтла пропускать принятие кода каждые 4 цикла заслуживает восхищения, поскольку позволяет производителям и поставщикам догнать требования кода. В частности, мы думаем о постоянно увеличивающихся U-значениях остекления и гонке, в которой оказывается большинство производителей каждый раз, когда принимаются новые правила; некоторые из предпочитаемых нами производителей стекла не смогли это сделать достаточно быстро, и нам просто пришлось прекратить указывать их продукцию здесь, в Сиэтле. Это также дает возможность архитекторам, генеральным директорам и консультантам наверстать упущенное. Имейте в виду, что этот четырехцикловый перерыв происходит только раз в 12 лет. На протяжении карьеры архитектора они могут получить этот перерыв только 3 или 4 раза, если им повезет.

У города или округа есть и другие веские причины отклонить выпуск кода: культурные сдвиги, чрезвычайные ситуации на национальном, государственном и городском уровнях, и, не знаю, может быть, глобальная пандемия, которая отключает общество, также может быть хорошей причиной пропустить цикл. Хотя представители отрасли проектирования и строительства оценили задержку в большинстве юрисдикций с принятием IBC 2018 года, отказ от принятия этого кодекса действительно казался разумным решением, несмотря ни на что. К сожалению, по состоянию на март IBC 2018 действует здесь, в Сиэтле.

Существует реальная обеспокоенность по поводу того, что надежные и постоянно меняющиеся строительные нормы и правила не помогают обществу, когда все больше и больше людей живут в палатке под мостом. Более крупный и сложный строительный кодекс приносит пользу тем, у кого есть средства… и доступ к адвокатам по землепользованию.

Учитывая все это, мы предлагаем вернуться к практике пересмотра каждого третьего или четвертого цикла. И чтобы индустрия кода не находилась под угрозой, и люди не теряли зарплату, мы предлагаем сосредоточить этот цикл на сведение к минимуму код; цель должна состоять в том, чтобы уменьшить содержание (или метрики квадратных футов, которые мы здесь обсуждаем). Мы даже зашли так далеко, что предложили, чтобы из каждого добавленного нового положения кода удалялись два устаревших или нерелевантных положения. Этот цикл кода будет актом кураторства и обрезки — он вернет вещи в равновесие, и цель должна состоять в том, чтобы вернуться к коду, который мы можем бросить в сумку по дороге на место работы. Давайте снова будем решать проблемы, а не заниматься программированием.

Нехватка жилья в наших городах — это чрезвычайное положение. Здесь, в штате Вашингтон, округ Кинг объявил чрезвычайное положение для бездомных в 2015 году, и строительные нормы и процедуры выдачи разрешений не улучшают ситуацию. Пришло время индустрии оглянуться назад и понять, что траектория постоянно растущего количества кодов нанесет вред встроенной среде в долгосрочной перспективе. Пришло время создать прецедент обрезки и корректировки строительного кодекса каждые несколько циклов. Пора быть умнее.

Мы хотим подчеркнуть, что постоянно растущий строительный кодекс — это не просто неудобство или разочарование, это серьезный барьер на пути к более справедливой застроенной среде и более справедливому обществу. По нашему мнению, если мы не сможем переоценить и скорректировать курс сейчас, мы потратим следующие несколько десятилетий на то, чтобы наверстать упущенное, мы продолжим тратить ценные ресурсы и усугубим социальное неравенство. Очень важно напоминать себе, что все, что здесь обсуждается, — это механизм, изобретенный людьми. Размер строительного кодекса, частота, с которой он принимается, и сам контент — все это устройства, полностью созданные людьми. Это не означает, что они не служат какой-либо цели, но мы просто предлагаем изменить то, что не работает.

Приветствия от команды BUILD