Анализ для Parc Glen и Parc Clover At Tengah

Во время проведения продаж в ноябре 2021 года были запущены два Tengah BTO, оба расположены в Парковом районе этого нового лесного городка. Мы углубляемся в обе разработки, Parc Glen и Parc Clover, чтобы увидеть, на что вам следует обратить внимание, а также смотрим на стеки, которые можно выбрать во время плоского выбора.

Сравнение Parc Glen и Parc Clover

И Parc Glen, и Parc Clover расположены рядом друг с другом и в Парковом районе, который является одним из пяти районов Тенга.

Преимущество Parc Glen в том, что здесь открываются лучшие виды, так как он не полностью окружен жилыми домами. Часть его непосредственного окружения зарезервирована для предлагаемого парка, поэтому вы можете ожидать относительно незаблокированные виды и виды на парк для определенных стеков.

Parc Clover имеет небольшое преимущество перед удобством, поскольку он расположен ближе к станции метро Tengah Plantation MRT, а также к районным центрам, расположенным в Parc Residences BTO и в Plantation Village. Юниты здесь также немного дешевле, а стеки немного шире, чем в Parc Glen, поэтому вещи не кажутся слишком сгруппированными.

Тем не менее, у Parc Clover есть центр бункера на месте, который влияет на некоторые из штабелей, обращенных непосредственно к нему. Кроме того, довольно много штабелей обращены прямо к дороге.

Что касается размеров квартир, 2-комнатные Flexi Type 2 в Parc Glen больше, чем в Parc Clover. Некоторые стеки для 2-комнатного Flexi Type 2 в Parc Clover также будут интегрированы с арендованными модулями. Это 241, 243, 281, 283, 336 и 338 ярусов. Арендуемые квартиры будут расположены с 3 по 6 этажи. Parc Clover превосходит размеры своих 3- и 4-комнатных квартир.

Оба участка находятся в нескольких минутах ходьбы от центра города Тенга. По нашим оценкам, это примерно в 15 минутах ходьбы от обоих BTO. Под центром города, где запрещено автомобильное движение, будут дороги, которые освободят пространство с уровня земли для использования в развлекательных и торговых целях. Рядом со станцией метро Tengah разместится спортивный центр, а также несколько закусочных.

Изображение любезно предоставлено HDB

Анализ агрегатов для Parc Glen @ Tengah

Охладители вдали от жаркого полуденного солнца

Избегайте штабелей, у которых основные части дома выходят на северо-запад или юго-запад, откуда светит жаркое полуденное солнце. Есть также несколько штабелей, у которых есть соседние блоки, которые смогут обеспечить некоторую тень от жаркого полуденного солнца. Вот те единицы, которые будут чувствовать себя круче:

316A: 509, 511
316B: Все стопки, кроме 517, 519.
316C: 539, 543, 549, 551 *, 553 *, 555 *, 557 *
319A: 532, 534, 544, 546
319B: 550, 552
319C: 564 *, 566 *, 568 *, 570 *, 572 *, 574, 576, 578, 580, 582
* Используйте стеллажи на 6 этаже и ниже, чтобы получить тень от многоэтажной автостоянки.

Единицы с большей конфиденциальностью

Выбирайте угловые блоки, если не хотите, чтобы любопытные соседи заглядывали в ваши дома. Выбирайте те, которые находятся вдали от подъемников или мусоропроводов.

316A: 503, 505
316B: 519, 521, 537
316C: 541, 543, 559, 561
317A: 565
317B: 581, 593
318A: 502
318B: 518, 530
319A: 534, 536
319B: 548, 550
319C: 562, 564, 590, 582

Более тихие стеки

Следующие штабели находятся вдали от основных дорог. Мы думаем, что основные дороги будут относительно загруженными, так как по ним будут проезжать автобусы. Бульвар Тенгах и проспект Тенгах Парк, возможно, будут более загруженными, поскольку на первом есть школы вдоль дороги, а на втором — к районному центру и поликлинике на территории Parc Residences, BTO запущено еще в августе 2020 года.

Мы также учли стеки, расположенные рядом с местами скопления людей, т. Е. На детских площадках, фитнес-уголках, беседках, пунктах высадки и автостоянке.

Это лучшие стеки для тишины и покоя:

316B: 517, 519, 537
316C: 539, 541
319B: 548, 560
319C: 576, 578, 582, 584

Лучшие просмотры

Мы думаем, что есть только два стека, которые предлагают приличные, незаблокированные просмотры. Это стеллажи 567 и 569. Они выходят на относительно большую парковую зону, через которую протекает водоем. Вы можете увидеть это на карте URA:

Карта любезно предоставлена ​​URA

Другие стопки, к сожалению, окружены жилыми зданиями, за исключением одной, обращенной к зарезервированной зоне (отмеченной желтым на карте). На данный момент мы не знаем, каким будет зарезервированный сайт.

5-комнатные планировки

Существует два основных типа планировок пятикомнатных квартир в Parc Glen.

Первая планировка имеет относительно стандартную планировку BTO, с предлагаемой рабочей зоной, расположенной в гостиной. Это позволяет получить большую жилую площадь, если вам не нужен отдельный домашний офис. Хозяйственный навес находится рядом с фойе, а кухня позволяет выбрать дизайн открытой планировки.

Эти 5-комнатные стеки имеют первую планировку:

316A: 503
317A: 563, 569
317B: 583, 585
318A: 500, 506
318B: 520, 522
319A: 534
319B: 552, 554

Во второй планировке предлагаемая рабочая зона расположена прямо за главной спальней, с уже построенными стенами, поэтому нет необходимости выделять дополнительное пространство. Вы можете рассматривать его как гостевую спальню или детскую, если вам не нужен домашний офис. Гостиная и столовая расположены рядом друг с другом, образуя длинную линейную общую зону. Хозяйственный навес выходит в проход, а кухня не допускает открытой планировки.

Эти 5-комнатные стеки имеют вторую планировку:

316A: 501, 509, 511
317A: 565, 567
317B: 581
318A: 502, 504
318B: 518
319A: 532, 540, 542
319B: 550, 556, 558

Модульный анализ для Parc Clover @ Tengah

Охладители вдали от жаркого полуденного солнца

Избегайте штабелей, у которых основные части дома выходят на северо-запад или юго-запад, где будет жаркое послеполуденное солнце. Есть также несколько штабелей, у которых есть соседние блоки, которые смогут обеспечить некоторую тень от жаркого полуденного солнца.

306A: 250, 252, 266, 268
306B: 270, 272, 282, 284, 286
306C: 290, 292, 296, 298, 300, 302
307A: 306
307B: 324, 326, 334
307C: 336 *, 338 *, 340 *, 342, 346, 348, 350, 352
308A: 203, 205, 207, 209
308B: 219, 221, 223, 225, 227 *, 229 *, 231 *,
308C: 233 *, 241, 243, 245, 247, 249 *
309A: 251, 253, 255, 259, 261
309B: 265, 267, 277
309C: 281, 283, 301
* Пойдите для стека на 8-м этаже и ниже для тени от многоэтажной автостоянки.

Единицы с большей конфиденциальностью

Выберите угловые блоки. Выбирайте те, которые находятся вдали от подъемников или мусоропроводов.

306A: 252, 254, 264, 266
306B: 272, 284, 286
306C: 288, 290 *, 298 *,
307A: 308, 318
307B: 322, 324, 334
307C: 340 *, 352, 354
308A: 201, 209, 211
308B: 219, 229
308C: 233, 235, 243
309A: 251, 253, 263
309B: 267, 269, 279
309C: 285 *, 299, 301
* Избегайте юнитов на 9-м этаже, если вы не хотите, чтобы люди смотрели в часть вашей квартиры, проходя по мосту связи на 9-м этаже.

Более тихие стеки

Это штабеля вдали от основных дорог и мусорного бака на территории. Мы полагаем, что три дороги, окружающие Парк Кловер, будут относительно загружены, поскольку по ним будут проезжать автобусы. Кроме того, сам BTO находится недалеко от автобусной развязки. Тенгах Драйв также ведет на главную дорогу Букит Баток, которая соединяется со скоростной автомагистралью.

Кроме того, держитесь подальше от стопок, которые обращены к местам скопления людей, таким как павильоны (которые расположены под автостоянкой в ​​этом BTO), фитнес-уголки, детские площадки, автостоянки, точки высадки и центр по уходу за детьми.

Мы также учли, что на участках общей зелени рядом с Parc Residences также есть ряд удобств, таких как детские площадки и фитнес-уголки.

306A: 250, 252, 266, 268
306B: 270, 272
306C: 292, 300, 302
307A: 306, 316, 318
307B: 320, 322, 326, 328, 334
307C: 342, 344, 346, 348
308C: 237, 245, 247
309A: 251, 263
309B: 265, 267, 279
309C: 287

2-комнатные стеллажи с арендованными помещениями

Отметим, что часть блоков будет объединена с арендуемыми квартирами. К ним относятся 307C, 308A и 309C.