6 распространенных ошибок домовладельцев при ремонте с целью получения прибыли

Ремонт для увеличения стоимости? Королева Рино Чери Барбер делится главными ошибками, которых следует избегать

Готовитесь ли вы к продаже или просто хотите сделать пару обновлений для своего дома, убедитесь, что вы получаете прибыль за свои деньги.

Поэтому мы обратились к королеве, меняющей недвижимость, и основательнице компании Renovating for Profit Чери Барбер, чтобы объяснить, как вы можете максимизировать стоимость своего дома, не расходуя свой бюджет.

Потому что, как объясняет Чери, когда дело доходит до ремонта, «самый большой риск — это вообще не рисковать».

1. Отсутствие плана

Прыгать головой вперед без должной осмотрительности — одна из самых больших (а также наиболее дорогостоящих) ошибок, которые, по мнению Чери, совершают покупатели жилья.

«Отсутствие необходимых проверок перед покупкой, недооценка стоимости работы, которую необходимо выполнить, и неполное планирование проекта с самого начала» — это то, что она видит слишком часто.

«Все это приводит к резкому увеличению затрат и увеличивает риск чрезмерной капитализации вашего проекта», — объясняет Чери.

2. Сосредоточение внимания на неправильных областях

Если у вас ограниченный бюджет, Чери рекомендует сосредоточиться на трех ключевых областях; Ваш санузел, кухня и фасадный фасад.

«К сожалению, это самый дорогостоящий ремонт, поскольку они являются материальными и трудозатратными, но они принесут вам наибольший рост стоимости недвижимости, если вы правильно сделаете дизайн».

Стремитесь потратить свой бюджет на заметные улучшения, такие как стильная и обновленная кухня и ванная, внутренняя покраска и обновление вашего пола и оконной мебели. Чери знает, что это одни из самых простых способов повысить стоимость вашей собственности.

3. Слишком много усилий на заднем дворе.

Когда дело доходит до вашего сада и на открытом воздухе, вы легко можете увлечься своим задним двором и площадкой для отдыха на открытом воздухе.

«Сосредоточьтесь на сильной уличной привлекательности (в первую очередь на своем фасаде), что повысит ценность собственности».

Для дополнительного повышения ценности убедитесь, что ваш фасад имеет одну общую тему, которая соответствует одному типу архитектурной идентичности. «Это оставит неизгладимое впечатление и поможет в день аукциона при продаже», — добавляет Чери.

Базовые обновления Reno, такие как мойка под высоким давлением, могут удалить скопившуюся в течение многих лет грязь и сажу со всех внешних поверхностей вашего дома и мгновенно сделать ваш дом более свежим.

Если у вас остались некрасивые дорожки или старый фасад, свежий слой краски творит чудеса.

4. Слишком смелые или слишком мягкие цвета.

Имея за плечами 27-летний опыт ремонта, Чери все больше замечает тенденцию, заключающуюся в том, что «наблюдается явный переход к натуральным органическим текстурам».

Традиционно нам говорили придерживаться нейтралов, но Чери не полностью согласна.

«Мы больше отдаем предпочтение цвету, в этом сезоне мы видим такие цвета, как красивые пастельные тона, землистые оттенки и больше оттенков натурального камня и дерева».

«Вы должны стратегически знать, как получить правильный цвет; это уже само по себе искусство и наука! Всегда берите образец горшка и нарисуйте щедрые образцы, которые вы можете просмотреть днем ​​и ночью, прежде чем брать на себя обязательство заказывать всю свою краску ».

6. Отсутствие единой темы оформления.

Пожалуй, одним из самых сложных решений является выбор единой темы дизайна для дома.

Когда вы выбираете поверхности и цвета, Чери рекомендует выбирать те, которые «имеют сильную связь с природой».

Подумайте о зелени, камнях, белом цвете и даже о кораллах, а также о натуральной древесине и льняной ткани. Это, как правило, постоянная тема среди многих домовладельцев и помогает нам расслабиться.

6. Забываете обновить свой страховой полис.

Когда вы кладете инструменты, это не означает, что ваш ремонт завершен. Очень важно защитить свою тяжелую работу, просмотрев и обновив свой страховой полис.

«Если ваш дом и / или его содержимое обновлялось во время ремонта, это может повлиять на общую стоимость. Важно понимать, что это означает для вашего страхового покрытия ».

Эта статья изначально была опубликована на сайте Homes to Love Australia.